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Vente appartement 400 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
Paris 13ème (75013)

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  • 8 333 €/m²
  • Exclusivité
Julian SITJA - iad

Julian SITJA - iad

35 avis
06 40 65 07 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julian Sitja (06 40 65 07 63) vous propose : Appartement T2 de 48m² environ dans le secteur très prisé de la Butte aux Cailles, au calme.
Dans une résidence avec gardien, cet appartement au Rez-de-chaussée saura vous séduire. Entièrement équipé de fenêtres avec vitrage feuilleté (anti-effraction), vous y trouverez une entrée desservant d'un coté, la cuisine, le WC et le lumineux salon, puis de l'autre coté, la grande chambre avec sa salle de bain donnant sur l'arrière du bâtiment. Volet roulant aluminium double paroi isolé électrique dans chaque pièce avec commande groupée, chauffage collectif.
Cet appartement est accompagné d'une Cave de 5m² environ.
Proche de la place d'Italie (et de son centre commercial), des Grandes Ecoles et de l'Hôpital de La Pitié Salpêtrière.
Parc Montsouris à 10min à pied
Entièrement rénové en 2015.
Métro Corvisart, lignes de Bus 57, 62, 64, et 67 à proximité immédiate, Accès Gares de Lyon, d'Austerlitz et Montparnasse facile et rapide.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.33 € par mois (soit 1996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Sitja EI (ID 32463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 841635667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1611177 - Réf Superimmo : ANVXWS8U3
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 8 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1961Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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