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Vente appartement 400 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
Paris 13ème (75013)

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  • 8 333 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nathalie Large Odier - iad

Nathalie Large Odier - iad

5 avis
07 49 26 35 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Large Odier (07 49 26 35 45) vous propose : Dans le secteur très prisé de la Butte aux Cailles, cet appartement en rez-de-chaussée et calme absolu est une valeur sûre pour vous ou dans le cadre d'un investissement immobilier.
Imaginez: à deux pas de la piscine, quelques foulées du Parc Montsouris et du marché Auguste Blanqui tous les dimanches, soyez chez vous dans une résidence sécurisée aux charges de copropriété très abordables.
Cuisine, salon lumineux, grande chambre avec salle de bain donnant sur l'arrière du bâtiment vous permettront d'avoir un nid cosy. Vous disposerez également de volets roulant électriques dans chaque pièce avec commande groupée et du chauffage collectif.
Cet appartement est accompagné d'une cave de 5m² environ.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.33 € par mois (soit 1996 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier EI (ID 80021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1611177 - Réf Superimmo : ANVXXGRC9
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 8 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1961Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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