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Vente appartement 489 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 14ème (75014)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 14ème (75014)
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- 10 188 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
75014 - PARIS - QUARTIER DIDOT
**RARE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - EN PARFAIT ÉTAT - SANS VIS À VIS**
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant chez Efficity, vous invite à découvrir ce charmant appartement deux pièces, calme et lumineux, situé au deuxième étage d'une copropriété de standing, sécurisée et dotée d’un ascenseur, à proximité des commerces du secteur Didot et de la Porte de Vanves.
Ce logement se compose de :
- Une entrée
- Une belle cuisine de 14m2, aménagée, très bien équipée, bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest
- Un séjour avec vue sur la cour intérieure
- Une spacieuse chambre de 14 m²
- Une salle d’eau récemment rénovée, incluant des toilettes
Une cave de plus de 5 m² en sous-sol complète ce bien.
Atouts de cet appartement :
- Parquet en bois d'origine
- Plafond de 2,70 m orné de moulures parisiennes
- Double vitrage récent offrant une excellente isolation
- Volets roulants électriques
- Chaudière à condensation récente (2024) garantissant une qualité de chauffage optimale
- Proximité des commodités : Carrefour Market, restaurants, brasseries, petits commerces, établissements médicaux, pharmacies et écoles
- Accès facile aux transports : tramway T3A, métro ligne 13 et plusieurs lignes de bus
Aucun travaux à prévoir !
Cet appartement est idéal pour les primo-accédants, une personne seule, un jeune couple ou un investisseur (valeur locative meublée estimée à environ 1600 €).
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Frédéric Dujour au 06 79 14 12 40
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/12/2024 -
Réf. agence : 172282 - Réf Superimmo : ANVXXIB4N
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 10 188 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 790 € / an | Taxe foncière : 710 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 14 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  74 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2024.
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Siren : 908728090 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
06 79 14 12 40
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