Vente appartement 462 000 €

48,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Quartier Pereire, appartement T2 spacieux en étage élevé avec cave.
Un appartement de 48.05 m², rafraichissement en 2024, vous attend au 5ème étage d'un immeuble de bon standing à proximité de la ligne 14 du métro 'Pont Cardinet' (8mn). L'appartement est lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée, une chambre avec penderie, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains. L'immeuble ravalé en 2023 possède un ascenseur.
Annexe : cave, local vélo
A proximité : Métro ligne 14, 2 tramways, trains, 2 bus, 2 crèches, 2 maternelles, 4 médecins, 5 commerces (5 min à pied). 5 écoles élémentaires, 31 restaurants, 1 parc (10 min à pied). 5 hôpitaux (10 min en voiture).
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 732 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 9 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 484 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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