Vente appartement 455 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Professions libérales acceptées.
Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 48m² Carrez (48,71m2 au sol), situé Rue Juliette Lamber à Paris 17 (Pereire/Pont Cardinet).
L'appartement est situé au rez-de-chaussée sur une cour arborée (calme), d'un immeuble des années de 1893 (pierres de tailles) bien entretenu, et sécurisé par une gardienne (à mi-temps).
Exposé Ouest et donnant sur une jolie cour végétalisée, ce bien se compose :
- d'un séjour avec cheminée de 14m2.
- d'une chambre avec cheminée de 11m2.
- d'une cuisine séparée de 7,2m2 non-aménagée.
- d'une salle d'eau de 3,7m2 avec une douche et le ballon d'eau chaude.
- d'un toilette séparé.
Une cave complète ce bien.
Le bien se situe à une minute de la Place Wagram et 5 minutes du métro Wagram Ligne 3, et de la Place Pereire avec ses commerces et restaurants.
Le système de chauffage est: Individuel - électrique (ballon de 150L).
Les charges de copropriété s'élèvent à 240€ par trimestre (incluant le gardien, l'entretien de la cour et des espaces communs, l'eau froide).
La taxe foncière est de 800 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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