Vente appartement 383 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Timothée Nol (06 37 72 82 06) vous propose : AU CALME SUR COUR - Appartement de Charme dans le dynamique quartier Goutte d’Or / Château Rouge
Au 1er étage sur 4, cet ancien 3 pièces ré agencé est composé d’une entrée desservant un ensemble séjour/cuisine aménagée de 27m² exposé Sud, une chambre avec salle de bains et les WC.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun (ligne 4 et ligne 2 à 200m) et des quartiers et sites emblématiques de Paris tel que le Sacré COEur.
À visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137.67 € par mois (soit 1652 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Timothée Nol EI (ID 6619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 477689657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 7 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 652 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 447 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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TIMOTHÉE NOL - IAD

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