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Vente appartement 415 000 €
48,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
48,66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Paris 18ème (75018)
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- 8 529 €/m²
- Étage 2/5
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VOIR, LA VIDEO AVEC VISITE VIRTUELLE, SUR TOUCHE 360 ° VISITE 3D.
A 2 pas du Square Leon et de l'Eglise St-Bernard, rue Affre, en pleine réhabilitation, M° Barbes ou Château Rouge, dans un bel immeuble ancien entièrement rénové (ravalé avec isolation thermique par l'extérieur, réfection cage d'escalier, toiture révisée).
Appartement 3 pièces de 48,66 m², entièrement refait à neuf, agencé en 3 studios indépendants, situés au 2ème étage, habitables et louables immédiatement, et pouvant aussi être réunis ensemble pour former un seul appartement de 3 pièces (que des cloisons).
Très bien isolés et peu énergivore, DPC C, excellent dans l'ancien.
Idéal pour un investissement locatif, les 3 studios de 17,08 m², 14,77 m² et 15,54 m² peuvent être louer ensemble pour un total de 1 965 euros/mois, hors charges locatives (150 euros/mois en plus), conformément à l'encadrement des loyers (40,40 euros max le m² loué dans cette rue). Soit un rendement de 5,35 %.
Vous pouvez aussi mettre en location un seul studio, autour de 650 euros/mois, et occuper les 2 autres studios pour en faire un ravissant 2 pièces avec grand salon avec cuisine US et chambre.
A visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 470.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/11/2024 -
Réf. agence : VA3111-LOFTAPPART - Réf Superimmo : ANVXXCDV1
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| Prix de vente : 415 000 € | Prix au m² : 8 529 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf
| 48,66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 |
| Année de construction : 1910 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 15 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
470 € / an
Maximum :
660 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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Siren : 500643218 - N° de carte professionnelle : CPI75012021000000813
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