Vente appartement 474 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 19ème (75019)

POUR INVESTISSEUR - appartement avec commercialité : Venez découvrir cet appartement avec commercialité qui bénéficie du statut de résidence de tourisme, au coeur du Village Jourdain.
Possibilité de le louer en Airb&b avec une rentabilité nette supérieure à 5%, ou d'en faire votre pied-à-terre.
Situé à deux pas du parc des Buttes-Chaumont, dans une résidence de tourisme de 2000 bien entretenue, l'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, deux chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparé.
Situé en rez-de chaussée sur une voie piétonne, il est calme et lumineux.
Une fois rénové et meublé, il pourra accueillir jusqu'à 6 personnes. A titre indicatif, les prix pratiqués dans la résidence pour ce type de bien vont de 1750 € à 2500 € la semaine (tarifs TTC).
Les occupants peuvent bénéficier des services de la résidence : salon d'accueil, jardin-terrasse, cafeteria pour le petit déjeuner.
Idéalement situé à côté d'un des plus grands parcs de Paris, à proximité immédiate des commerces du quotidien et à 15 minutes du Châtelet (métro Jourdain sur la ligne 11).
Nombre de lots de la copropriété: 157, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude sanitaire incluse) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia MANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 930 039 Greffe de PARIS) 06 11 78 26 18 (réf. 570944 )

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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PATRICIA MANI - OPTIMHOME

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