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Description

Paris centre, Montorgueil, appartement 2 pièces de 48m2 au charme fou, baigné de lumière.
Au 3ème étage par escalier, cet ancien atelier de corderie se compose d'une entrée avec un espace buanderie, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, une grande chambre et son dressing, et une salle d'eau avec WC.
Orienté Sud, au calme, sur cour, cet appartement rénové au plan optimal offre des prestations de qualité : parquet, belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée avec un petit bar, très nombreuses fenêtres oscillo-battantes avec double vitrage et nombreux rangements...
La copropriété est entretenue et sécurisée avec digicode et interphone. Faibles charges.
Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, boutiques et restaurants de la rue Montorgueil, entre les métros Réaumur Sébastopol (Lignes 3 et 4), Etienne Marcel (Ligne 4) et Sentier (Ligne 3). A moins de 10 minutes à pied du métro Châtelet-les Halles (Lignes 1, 4, 7, 11, 14, RER A, B et D).
Cette annonce vous est proposée par FOUCHER Benoît - EIRL - NoRSAC: 831 621 438, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/09/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 1857_77965 - Réf Superimmo : ANVXWP2PX
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 12 396 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2872

48 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5
Orientation : SudAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
358 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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Historique des prix
27 octobre 2024

Baisse de 0,8%

595 000 €
27 septembre 2024

Baisse de 4%

600 000 €
15 septembre 2024
625 000 €
Localisation
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