Vente appartement 575 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 4ème (75004)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
PARIS 75004 - LE MARAIS - CACHET DE L'ANCIEN - LUMINEUX - GRANDES BAIES VITRÉES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1xxK51tc0
Welmo vous présente ce bel appartement de 48m2 carrez au 3ème étage d'un immeuble ancien de 6 étages situé en PLEIN COEUR DU MARAIS, à proximité immédiate de la PLACE DES VOSGES.
Cet appartement comprend une ENTRÉE avec un DRESSING, un dégagement ouvrant sur un SÉJOUR DE 18M2 TRÈS LUMINEUX avec ses BAIES VITRÉES et une PETITE CUISINE.
Suit une CHAMBRE DE 12M2 puis une SDB avec wc.
Possibilité de moduler et ouvrir certaines pièces de l'appartement.
Un LOCAL À VÉLO est disponible en bas de l'immeuble.
Au pied des commerces, crèches, écoles et transports.
Métro Saint-Paul (ligne 1) : à 3 minutes à pied.
Métro Hôtel de Ville (lignes 1 et 11) : à 5 minutes à pied.
Nombre de lots : 50
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 1.54 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Adriana Perlwitz, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de PARIS 12 sous le numéro 2023AC00382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 11 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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