Vente appartement 655 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 5ème (75005)

Paris 75005 - Maubert Mutualité
FORT POTENTIEL, George V Immobilier vous propose en exclusivité, un appartement idéalement situé sur le prestigieux Boulevard Saint Germain. Emplacement privilégié pour ce charmant appartement situé 6ème étage avec ascenseur jusqu'au 5ème étage.
L'appartement principal de 31,74m2 carrez, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec douche et lave-mains, WC indépendants, d'une verrière. Cet appartement bénéficie de tout le charme de l'ancien, cheminée, moulures. Lumineux, double exposition, Vue Notre Dame de Paris et le Panthéon.
Exposition Sud/Nord. Fenêtres double vitrage. Chauffage individuel électrique.
Inclus dans le prix, 2 chambres de service (9,73m2 carrez et 7,19m2 carrez) au 7ème étage.
Possibilité de réunir les 2 chambres de service avec l'appartement afin de créer un beau duplex.
Une cave complète ce bien.
Surface carrez totale : 48,66m2
Surface au sol totale : 60,94m2
Proche de toutes commodités, Commerces, Marché Maubert, Métro L10, Bus n°47, 63, 86 et 87 et les lignes Noctilien N15 et N22,
Universités : La Sorbonne, Panthéon-Assas, Collège de France,
Sectorisation Collèges et Lycées publics : Henri VI et Louis Le Grand

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Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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GEORGE V IMMOBILIER

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