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Vente appartement 850 000 €
48,52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 6ème (75006)
48,52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 6ème (75006)
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- 17 519 €/m²
- Étage 2/5
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de Saint-Germain-des-Prés avec ce somptueux appartement de deux pièces, niché dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier. Situé dans un immeuble sécurisé datant du XVIIe siècle, ce bien rare de plus de 48 m2 allie élégance et authenticité. Doté de deux entrées indépendantes desservant chacune une grande pièce de 17 m2, il offre de multiples possibilités d'agencement. Situé au 2ème étage de cette petite copropriété très bien entretenue, ce pied-à-terre traversant bénéficie d'une belle luminosité assurée par deux grandes fenêtres dans chaque pièce, ainsi qu'une cinquième fenêtre donnant sur la cour intérieure, renforçant ainsi la clarté et le calme. De plus, la belle hauteur sous plafond de 3,24 mètres et les moulures authentiques en accentuent le cachet. Il comprend également une cuisine équipée, une kitchenette et deux salles d'eau avec WC. Idéal pour un investisseur, ce bien est actuellement occupé jusqu'au 30 septembre 2025, avec un loyer mensuel hors charges de 1 767 euros, offrant un revenu locatif stable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un bien de charme pour y habiter, cette opportunité dans un des quartiers les plus prisés de Paris ne vous laissera pas indifférent. Me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Carole Limouzy (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 19/09/2024 -
Réf. agence : 131_IP23817 - Réf Superimmo : ANVXWPPVG
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 17 519 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 460 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_131
| 48,52 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 |
| Année de construction : 1650 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 17 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 540 € / an
Maximum :
2 120 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2024.
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Siren : 533815460 - N° de carte professionnelle : 38012017000017763
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