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Vente appartement 166 500 €
48,07 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pau (64000)

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  • 3 464 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
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Description

A vendre, appartement T2 prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun frais supplémentaire ! Spacieux et idéalement situé, cet appartement comprend une magnifique terrasse de 23 m² exposée sud, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. Points forts : Locataire sérieux déjà en place avec un loyer de 620 euros par mois, dont 40 euros de provisions pour charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Rentabilité optimisée : Aucun travaux à prévoir, rentabilité locative assurée. Commodités incluses : Place de parking couverte, cave, ascenseur et local à vélo. Résidence de 2007 : Bénéficiez d'une construction moderne avec toutes les facilités. Ce bien constitue un investissement locatif de choix grâce à ses atouts indéniables. La garantie d'avoir toujours un locataire et d'obtenir un rendement locatif avantageux rend cet appartement particulièrement attractif pour les investisseurs. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous positionner dans un quartier recherché de Pau. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Copropriété de 240 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : COL-MR - Réf Superimmo : ANVXXHC9O
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Caractérisques
Prix de vente : 166 500 €Prix au m² : 3 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/229644.pdf

48,07 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2007
Séjour de 24 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 626 € / an
Maximum : 846 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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