Vente appartement 169 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pierre-Bénite (69310)

Nouveauté Onéo Immobilier - A 15 minutes à pieds du métro Gare d'Oullins (ou 7 minutes en vélo), à deux pas du Bus 15 direction Bellecour, à 10 minutes du centre de Pierre-Bénite et de ses commerces (Boulangerie, Tabac, Intermarché, Cinéma...) et accès direct à l'A7 vous rejoindrez Lyon en seulement 10 min. Très belle opportunité pour les investisseurs - Idéal colocation. Belle rentabilité ! Faculté de médecine Lyon Sud à proximité. Au sein d'une petite copropriété, faibles charges, venez découvrir au 1er étage ce très bel appartement entièrement refait avec goût et matériaux de qualité. Il se compose d'une d'entrée avec une jolie cuisine équipée, un séjour avec placard, deux chambres identiques avec chacune un placard, une très belle salle d'eau et un WC séparé. Côté pratique : Cet appartement dispose d'une cave en sous-sol. Une cour commune que les habitants peuvent utiliser, et un espace pour les vélos. Notre avis : Idéal investisseur, prêt à louer, cet appartement offre une situation proche de toutes les commodités. Concernant la copropriété : 13 lots d'habitation. Charges 926 euros pour l'année 2024 comprenant l'entretien des parties communes. Prix de vente : 169.000 euros (honoraires charge vendeur). Prenez contact rapidement avec Emmie : 06 66 12 29 13 / Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 926 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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