Vente appartement 79 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

Pithiviers (45300)

iad France - Benjamin Quatrevaux (06 01 21 34 60) vous propose : Appartement Charmant 2 Pièces en hyper-Centre Pithiviers
Découvrez ce charmant appartement de 48m², idéalement situé en plein cOEur de Pithiviers, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 1948, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et d'un environnement calme.
L'espace de vie se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace salon et salle à manger, idéal pour se détendre et recevoir des amis. La cuisine, bien que non équipée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins. L'appartement dispose 2 chambres spacieuse avec une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Pour votre confort, l'appartement est équipé de radiateurs individuels, assurant une chaleur agréable durant les saisons plus fraîches, double vitrages pvc.
Bien que l'appartement ne dispose pas de parking, vous trouverez des places de stationnement à proximité et pourrez profiter des infrastructures de la ville,des commerces.
Cet appartement est en bon état général. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre dans le centre de Pithiviers.
N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce petit bijou en plein cOEur de la ville. Une opportunité à ne pas manquer !
Très faible charge de copropriété de 20e par mois
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Quatrevaux EI (ID 63652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909673634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2021.

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BENJAMIN QUATREVAUX - IAD

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