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Vente appartement 154 425 €
48,33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pleurtuit (35730)

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  • 3 195 €/m²
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Nouveauté INOVA agence de Dinard
Pleurtuit, proximité de la voie verte et du centre-ville.
Appartement T2 de 48m², construit en 2005.
Il se compose d'une vaste entrée avec grand placard, une pièce à vivre avec accès sur balcon orienté à l'Ouest, une cuisine indépendante avec arrière cuisine (ballon d'eau chaude), une chambre avec placard, une salle de bains avec WC indépendant.
Un stationnement privatif extérieur vient compléter le tout.
Idéal 1ère acquisition ou investisseurs.
A ne pas manquer, rare sur le marché !
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 765 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne

Publiée le 04/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1002-COMPANY39613QWD - Réf Superimmo : ANVXWUCRP
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Caractérisques
Prix de vente : 154 425 €Prix au m² : 3 195 € / m²
Charges prévisionnelles : 765 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39613qwd/172/86VDo/baremes_transaction_site_internet.pdf

48,33 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 Parking1 balcon (7 m²)
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 226 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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