Vente appartement 73 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Poitiers (86000)

iad France - Jérémie Beaudet (07 49 60 66 36) vous propose : Appartement T2 à Poitiers (Touffenet)
Bien vendu Loué, bail de 3 ans en cour renouvelé en juillet 2023.
Cet appartement T2 de 48.2m² en rez de chaussée dans un immeuble de 1972 de 4 étages avec ascenseur est une opportunité à ne pas manquer.
Comprenant un salon/séjour lumineux de 18,96m², une cuisine séparée équipée de 7,64m², une chambre confortable de 9,21m², une salle de bain de 4,59m², une entrée avec placard de 7,80m².
Également une cave et une place de parking.
Les huisseries sont en PVC double Vitrage de 2017.
Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage collectif au gaz et la télévision par câble.
Du rafraichissement est à prévoir pour moderniser le bien.
À proximité des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement est idéalement situé.
* Pour information :
Loyer actuel de 355,57€.
Et 125€ de charge que le locataire paie en direct à la copropriété, à déduire de la charge de copropriété actuel.Loyer actuel de 355,57€.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169 € par mois (soit 2028 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Beaudet EI (ID 75531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948659032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 73 000 €	Prix au m² : 1 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 028 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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JÉRÉMIE BEAUDET - IAD

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