Superimmo
8

Vente appartement 315 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pornic (44210)

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  • 6 563 €/m²
Coldwell Banker Franklin Immobilier La Baule

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Description

PORNIC - APPARTEMENT DE CARACTERE AU COEUR DE LA VILLE
NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Ce bien marie L'élégance classique et le confort moderne. l’accueil s’ouvre sur une belle pièce de vie décorée avec raffinement et baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres. Equipée d’une cuisine aménagée et équipée alliant sophistication et simplicité.
Une chambre cosy et une salle d’eau avec wc indépendant finissent de compléter ce magnifique appartement, situé en étage élevé sur sous-sol.
Une cave complète l’ensemble.
La localisation au cœur de la ville de Pornic, le charme et le potentiel de ce bien en font un bien coup de cœur. Idéale à proximité de la plage, des commerces, des restaurants et du casino saura retenir toute votre attention.
Ce cocon citadin séduira les amoureux de la vieille ville et les investisseurs locatifs par son emplacement prisé.
Bien soumis aux statuts de la copropriété : 19 lots, dont 12 d’habitations
Charges mensuels 2024 appelées : 190 €
Prix de vente 315 000 euros HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 300 000 euros.
Pour plus d'informations, contacter Catherine RICARD au 06 29 52 40 44, Mail :

Publiée le 09/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 2090 - Réf Superimmo : ANVXXFZLN
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 6 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 120 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

48 m² (carrez : 48) - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : NordAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825
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