Vente appartement 164 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Puilboreau (17138)

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3 417 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Sylvie GALAND - iad

8 avis

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Description

iad France - Sylvie GALAND vous propose: Appartement Lumineux au Dernier Étage - Idéal Investissement Puilboreau
Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Puilboreau, cet appartement de 48m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les environs. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien saura vous séduire par son charme et son emplacement stratégique.
L'appartement propose une pièce de vie principale et une chambre. La cuisine, meublée, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre goût. La salle de bain, les toilettes, et les espaces annexes complètent intelligemment la configuration de ce bien.
La rénovation récente de l'appartement offre un confort modernisé et une esthétique soignée. Les revêtements de sol, les peintures, ont été refaits pour vous offrir un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Les expositions Est et Sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de vie des plus agréables.
Cet appartement dispose d'une place de parking et d'une cave .
L'emplacement de choix de cet appartement, allié à ses caractéristiques singulières, en font une opportunité à saisir. Ne tardez pas à planifier votre visite pour découvrir ce bijou immobilier au potentiel certain.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT E indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie GALAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881710099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 04/12/2024 - maj le 19/02/2025 - Réf. agence : 1653892 - Réf Superimmo : ANVXXDDH8

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Caractérisques

Prix de vente : 164 000 €	Prix au m² : 3 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (5ème) avec ascenseur
Année de construction : 1980	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 24 m²	Interphone
Copropriété de 188 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E