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Vente appartement 129 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Reims (51100)

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  • 2 688 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

En exclusivité, Rue Victor Rogelet - quartier Luton - Appartement T3
Découvrez cet appartement idéalement au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 6 lots, situé à proximité du centre ville de Reims, parfait pour un investissement immobilier ou un premier achat.
Superficie totale de 45m2
Un beau séjour
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC
Une cave
Un grenier
Chaudière gaz, double vitrage, rénové récemment.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier animé. En seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des restaurants pour varier les plaisirs culinaires. À 15 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, idéal pour les familles avec enfants. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades. Vous ne manquerez de rien dans ce quartier dynamique et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA1927-COMPANY36309BJR - Réf Superimmo : ANVXX6U2P
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36309bjr/177/uM8El/bareme_des_honoraires_transactions.pdf

48 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 352 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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