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Vente appartement 69 000 €
48 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Rombas (57120)

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  • 1 438 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Céline GATTO - iad

Céline GATTO - iad

115 avis
06 88 57 50 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline Gatto (06 88 57 50 57) vous propose : ** CE BIEN EST SOUS OFFRE D'ACHAT **
Opportunité à saisir à Rombas - SPÉCIAL INVESTISSEUR au sein d’un immeuble historique en cours de réhabilitation
VENTE D'UN LOT À AMÉNAGER avec une place de PARKING privée
RENDEMENT BRUT ESTIMÉ d'environ 10% en meublé !
Fenêtres triple vitrage avec volets électriques
Compteur d'eau individuel et arrivée électrique en place
Les TRAVAUX suivant seront réalisés pour la vente :
- rénovation de la toiture
- restauration de la FAÇADE par un maître tailleur de pierre
- portes coupe-feu
- cloisons SAD offrant une excellente isolation phonique
- platine disjoncteur/compteur
- gaine télécom pour la fibre
- interphone
- COMMUNS entièrement rénovés
Restera à personnaliser les intérieurs : cloisons, électricité, plomberie, sanitaires, murs, sols et cuisine
Cet appartement de 48.45m² peut accueillir confortablement une chambre (voire 2) idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au potentiel intéressant !
Contactez moi pour obtenir le dossier détaillé
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 368 et classe CLIMAT A indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto EI (ID 20442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1587745 - Réf Superimmo : ANVXWIGGG
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Caractérisques
Prix de vente : 69 000 €Prix au m² : 1 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingChauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 220 € / an
Maximum : 9 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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