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Vente appartement 265 000 €
48 m²
2 pièces
2 p
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
48 m²
2 pièces
2 p
Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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- 5 521 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Veronique Martin - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Veronique Martin vous propose: À VENDRE - Appartement 2 Pièces avec Jardin Privatif à Roquebrune cap martin - Carnolès
Découvrez cet appartement 2 pièces de 48 m² climatisé, idéalement situé en plein cOEur de Carnolès, à deux pas des plages, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied.
Son emplacement stratégique en fait un bien rare sur le marché.
L’appartement, situé dans une résidence des années 80, bénéficie d’un agencement fonctionnel et bien pensé. Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 17 m² et un jardin privatif de 150 m², offrant un véritable espace de vie extérieur.
La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial.
L’espace nuit, bien distinct de la partie jour, comprend une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Points forts :
•Surface intérieure : 48 m²
•Extérieurs : Terrasse de 17 m² + Jardin privatif de 150 m²
•Emplacement : Plein cOEur de Carnolès, proche plages et commerces
À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et vos besoins.
Possibilité de garage en sus au prix de 40.000€
La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153.92€ par mois (soit 1847.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Martin Veronique - EI(ID 79239) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 850619750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 13/12/2024 -
maj le 06/01/2025 -
Réf. agence : 1657323 - Réf Superimmo : ANVXXH4L6
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 5 521 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 847,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 48 m² - 2 pièces | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
624 € / an
Maximum :
844 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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