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Vente appartement 174 000 €
48,04 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rosenau (68128)

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  • 3 622 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
THOMA IMMO

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Description

Dans une résidence de 1996 située à Rosenau, découvrez cet agréable appartement F2 de 48,04 m², situé au 1er étage.
Dès l'entrée, équipée d'un placard mural, vous accédez à une pièce de vie lumineuse et accueillante. La cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, apporte une touche de convivialité et s'ouvre sur un balcon couvert, parfait pour profiter de l'extérieur.
Un dégagement mène à une chambre confortable, une salle de bain équipée, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
L'appartement dispose également d'un chauffage au gaz individuel, d'un parking privatif, d'un garage et d'une cave. La résidence est gérée par le syndic Agestia, avec des charges mensuelles de 78 €.
Ce bien, que vous pouvez découvrir en avant-première grâce à notre visite virtuelle, séduit par son excellent état, son agencement fonctionnel et son emplacement. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 756 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/05/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : 2501-THOMAIMMO - Réf Superimmo : ANVXVQBST
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 3 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 885 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,5% TTC - 4 244 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/thomaimmo/8214/N8v3k/bareme_honoraires_2024.pdf

48,04 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
1 garage - 1 parkingCave
1 balconAnnée de construction : 1996
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2023.

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Siren : 487644684
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