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Vente appartement 315 000 €
48,95 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rosny-sous-Bois (93110)

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  • 6 435 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
VALORIA IMMOBILIER

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Description

EXCLU- Situé rue Lavoisier à Rosny-sous-Bois, ce superbe appartement de 2 pièces, construit en 2016, vous propose un cadre de vie alliant modernité, confort et praticité. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour baigné de lumière, grâce à ses grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une agréable terrasse de 5 m². Avec une vue panoramique à 180°, totalement dégagée et sans vis-à-vis, cet espace extérieur est idéal pour vos moments de détente. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un lieu convivial et moderne, pensé pour votre confort. La chambre, dispose d'un grand placard intégré pour un rangement optimal. La salle de bains, élégante et moderne est équipée d'un WC. Ce bien est complété par une cave privative et une place de parking en sous-sol sécurisé, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 10 minutes à pied du RER E « Rosny-sous-Bois » et à 15 minutes du RER A « Val de Fontenay », vous garantissant un accès rapide et direct à Paris. A proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles et espaces verts, dans un quartier vivant et agréable. Offrant un équilibre parfait entre modernité, luminosité et qualité de vie, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Vendu en excellent état, il n'attend plus que vous pour en faire votre nouveau chez-vous. Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1596 euros.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 0570 - Réf Superimmo : ANVXWJF4F
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 6 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / anTaxe foncière : 1 392 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289953.pdf

48,95 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2014
1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Siren : 752053686
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