Stéphanie NOWAK - SAFTI

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Description

Situé à Rueil-Malmaison (92500), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé alliant tranquillité et proximité des commodités. Il offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, idéal pour les actifs et les familles.
Cet appartement de 48,43 m² se distingue par sa terrasse privative de 19 m², offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre ou recevoir. La place de parking attitrée constitue un avantage pratique et sécurisé dans cette zone résidentielle. Érigé en 2004, l'immeuble est bien entretenu et propose un cadre moderne et fonctionnel.
À l'intérieur, l'entrée mène à une chambre cosy, un salon lumineux donnant sur la terrasse, une salle d'eau contemporaine refaite en 2022, une cuisine séparée équipée, et un WC indépendant. Chaque espace est optimisé, offrant un agencement harmonieux pour une qualité de vie quotidienne confortable et conviviale. Cet appartement de 2 pièces constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité à Rueil-Malmaison.
Le ravalement a été fait en 2023. Vous bénéficiez en plus de places de parking invités et de deux locaux à vélos.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1312 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie NOWAK, Tél. : 06 15 16 77 55, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 837 747 997 - SAFTI – NOWAK Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 26/04/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1301314 - Réf Superimmo : ANVXVLW0Q
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Caractérisques
Prix de vente : 348 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

48 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2004
Séjour de 19 m²1 wc
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
3 juin 2024

Baisse de 0,4%

348 000 €
26 avril 2024
349 500 €
Localisation
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