Vente appartement 170 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Appartement de standing - 2 pièces - Résidence avec Piscine - Saint-Brevin-les-Pins - Spécial investisseur
Locataire en place avec loyer de 530€ avec un Bail s'arrêtant en Juin 2027. Photos originales sur demande
Situé au cOEur de Saint-Brevin-les-Pins, située à 500m de la grande plage, 100m du marché, et 300m du Super U.
Cet appartement de type T2 vous offre un cadre de vie privilégié.
Doté d'une surface de 48m², il se compose d'un salon lumineux, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain et unWc et un garage.
Ce bien, en bon état général, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. Sa situation idéale vous permet de profiter d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là : résidence avec piscine, chauffage par plancher chauffant, digicode, interphone et câble TV pour un confort optimal. En annexe, un garage est inclus, assurant praticité et tranquillité au quotidien.
À proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique à Saint-Brevin-les-Pins !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130.83 € par mois (soit 1570 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud EI (ID 46394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529812364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 570 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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FRÉDÉRIC RAIMBAUD - IAD

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