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Vente appartement 59 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
Saint-Étienne (42100)

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  • 1 229 €/m²
  • Exclusivité
Fanny Fayard - iad

Fanny Fayard - iad

1 avis
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Description

iad France - Fanny Fayard (06 52 44 11 67) vous propose : À vendre : Appartement de 47,5 m² à Terrenoire, Saint-Étienne – Opportunité Investisseur
Découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé dans le quartier recherché de Terrenoire à Saint-Étienne, ce bien est déjà loué, offrant une rentabilité brute attractive de 7,4 %.
L’appartement comprend une chambre confortable, un salon/salle à manger spacieux et convivial, une cuisine séparée avec accès à un balcon, ainsi qu’une cave privative. En bon état général, ce logement ne nécessite pas de travaux majeurs, facilitant ainsi sa gestion pour un investisseur.
Le loyer actuel s’élève à 445 € par mois, avec 90 € de charges. Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, assurant une forte demande locative dans ce secteur.
Ce bien représente une opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et simplicité. Avec un locataire déjà en place, vous bénéficiez d’un revenu régulier dès l’acquisition.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi rapidement. Une offre à ne pas manquer pour optimiser votre patrimoine immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard EI (ID 70854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1655378 - Réf Superimmo : ANVXXFM04
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Caractérisques
Prix de vente : 59 000 €Prix au m² : 1 229 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 piècesCopropriété de 75 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 624 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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