Vente appartement 173 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Herblain (44800)

Exclusivité à Saint-Herblain Bourg :
COUP DE COEUR assuré pour ce superbe T2 au premier et dernier étage, offrant des prestations de qualité.
L'entrée avec placard vous accueille, suivie d'un WC séparé.
La pièce de vie, baignée de lumière, est agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit, une chambre spacieuse avec dressing mène directement à la salle de bain.
Profitez d'une magnifique terrasse de plus de 13 m² exposée sud-ouest, équipée d'un store banne pour des moments de détente ensoleillés.
Vous bénéficiez également d'une place de parking couverte et sécurisée.
Cet appartement est en parfait état, prêt à accueillir vos valises !
Cette annonce référence 251829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.
Prix du bien : 173 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 904,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 3 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 904 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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GWENAËLLE PAGEOT - BSK IMMOBILIER

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