Vente appartement 159 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)

iad France - Yann Cousquer vous propose: ***Offre acceptée*** Superbe Appartement 2 Pièces avec Balcon Exposé Sud à Saint-Jacques-de-la-Lande
Situé à Saint-Jacques-de-la-Lande, à seulement quelques minutes de Rennes, cet appartement lumineux de 50m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Idéalement situé au 2ème niveau sur 3 d'un immeuble de standing construit en 2014, cet appartement est à la fois pratique et esthétique.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa chambre chaleureuse et sa cuisine équipée à la fois fonctionnelle et conviviale. De plus, la présence d'un balcon exposé plein sud apporte une luminosité agréable à l'ensemble de l'espace de vie.
L'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un espace buanderie, offrant ainsi un agencement pratique et optimisé. La résidence est équipée de l'ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. De plus, la fibre optique est disponible, vous assurant ainsi une connexion internet rapide et stable.
Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne au gaz de ville. Vous bénéficiez également d'une place de parking couverte, garantissant un stationnement pratique au quotidien et d’une cave hors sol.
Profitez d'un environnement agréable, à proximité des commodités et des axes de transport. Cet appartement est idéal pour les actifs, les couples ou les étudiants.
À découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande.
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La presente annonce immobiliere vise 22 lots principaux situés dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60€ par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cousquer Yann - EI(ID 53362) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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YANN COUSQUER - IAD

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