Vente appartement 550 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

VILLEFRANCHE SUR MER (06230)

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose à 06230 Villefranche-sur-Mer : Découvrez ce bel appartement 2 pièces avec cuisine séparée, traversant, orienté Sud-Est / Ouest, situé en avant-dernier étage avec ascenseur dans une petite copropriété idéalement placée, en plein cœur de Villefranche-sur-Mer, Avenue Maréchal Foch. Très lumineux grâce à son exposition et sa large porte fenêtre dans le séjour, ce bien offre un salon spacieux donnant sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur la mer, la rade de Villefranche et le prestigieux Cap Ferrat. La chambre, équipée d'un placard intégré et dotée d'un parquet massif, apporte charme et confort. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet appartement, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie à Villefranche. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, vieille ville, port et plage. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, bénéficiant d'une forte demande et d'un historique de rendement attractif. Possibilité de le vendre meublé pour une installation immédiate. Une opportunité rare, parfaite pour profiter de la Côte d'Azur au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT 06 64 24 83 94 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33421) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 900 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 575 000 € Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 48 m²

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 11 458 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

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