Vente appartement 265 000 €

48,52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Cet appartement T2 situé au quartier Fargeot, à deux pas du centre-ville et de la gare, est une belle opportunité pour un premier achat ou un pied-à-terre. Avec une superficie d'environ 49 m², il se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, ce qui crée un espace de vie convivial. Vous y trouverez également une petite arrière-cuisine, pratique pour y mettre la machine à laver. La chambre, spacieuse avec ses 13 m², dispose d'un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle d'eau, équipée de WC, est fonctionnelle et bien agencée. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement fait partie d'une résidence avec de faibles charges de copropriété et bénéficie de sa propre entrée, garantissant ainsi une certaine indépendance. Le bien est en très bon état et a été aménagé avec goût, ce qui en fait un lieu agréable à vivre. Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue, un atout non négligeable en milieu urbain. En résumé, cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	156 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2019.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CIBOURE SAINT JEAN DE LUZ

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