Vente appartement 169 300 €

48,49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! St Laurent du Var, secteur Vespins. Dans une résidence avec piscine et terrains de tennis, à 2 pas des plages et du Port. Bel appartement de type 2/3 pièces de 48 m², 6 couchages, à l'étage, meublé et équipé. Balcon de 9 m² environ, orienté sud ouest.
Stationnement dans parking commun en découvert et en sous-sol à l'intérieur de la résidence.
Appartement vendu loué via un bail jusqu'en septembre 2025.
Loyer annuel garanti par contrat 7164¤ ht + une part variable.
Sur ce montant, charges de copropriété courantes et taxe d'habitation sont déjà payées.
Éligible à la fiscalité du meublé permettant de percevoir un revenu défiscalisé sur le long terme.
Possibilité d'occupation par le propriétaire, plusieurs semaines dans l'année (nous consulter). Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine de qualité.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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