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Vente appartement 127 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Martin-Boulogne (62280)

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  • 2 646 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Ludovic Hiart - iad

Ludovic Hiart - iad

6 avis
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Description

iad France - Ludovic Hiart vous propose: Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée construite en 2011, cet appartement T2 de 48 m² est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif de qualité.
Vendu loué, il génère un revenu locatif annuel de 7 080 €. Le locataire en place est fidèle, sérieux et n’a jamais connu d’impayé.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 15 m², ouvert sur un balcon plein sud de 6 m². La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, complète cet espace convivial. La chambre spacieuse de 14 m², la salle de bain moderne, le WC séparé et les rangements optimisent le confort.
Atouts supplémentaires :
•Résidence standing ++ sécurisée (digicode, interphone, ascenseur, accès PMR).
•Parking extérieur attitré.
•Cave individuelle.
•Fibre optique.
•Environnement calme, proche commodités et transports.
Pas de procédure en cours.
Ne manquez pas cet investissement sûr et rentable !
La presente annonce immobiliere vise 15 lots principaux situés dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 74.98€ par mois (soit 899.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic Hiart - EI(ID 87023) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 1662221 - Réf Superimmo : ANVXXJ0QE
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 2 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 899,8 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2011Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 15 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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