Superimmo
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Vente appartement 284 000 €
48,7 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 5 832 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
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Description

EXCLUSIVITÉ PANDORA Immobilier C'est dans le quartier historique du « Vieux Saint-Maur », dans une agréable résidence parfaitement entretenue, prisée et sécurisée située à côté du parc de l'Abbaye, à 2 pas des commerces et des bords de Marne et 15 minutes du RER A que nous vous proposons cet agréable appartement.
Ce 2 pièces de 49 m2 situé en étage avec vue dégagée saura vous ravir tant par sa situation et sa rareté que par son plan. Celui-ci se compose d'une entrée avec placards, séjour avec beau balcon de 7 m2, cuisine séparée, une chambre, salle d'eau avec wc.
Sans aucun vis à vis, vous apprécierez son calme et sa luminosité. Vous pourrez également profiter 2 fois par semaine du marché du vieux St Maur à 2 pas de la résidence.
Une cave en sous-sol et un parking dans la résidence viennent agrémenter l'ensemble.
Peintures refaites et huisseries double vitrage neuves.
Copropriété de 50 lots sans difficulté financière.
Charges annuelles courantes de 3200 euros (Gardien, chauffage inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente.
PANDORA Immobilier, le savoir faire a enfin un prix équitable.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 507 - Réf Superimmo : ANVXX0UYD
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 5 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 228 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://pandoraimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

48,7 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Parking
Cave (6 m²)1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1972Gardien
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
280 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
87 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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Siren : 538985003 - N° de carte professionnelle : CPI 94012018000026340
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