Vente appartement 284 000 €

48,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITÉ PANDORA Immobilier C’est dans le quartier historique du « Vieux Saint-Maur », dans une agréable résidence parfaitement entretenue, prisée et sécurisée située à côté du parc de l’Abbaye, à 2 pas des commerces et des bords de Marne et 15 minutes du RER A que nous vous proposons cet agréable appartement.
Ce 2 pièces de 49 m2 situé en étage avec vue dégagée saura vous ravir tant par sa situation et sa rareté que par son plan. Celui-ci se compose d'une entrée avec placards, séjour avec beau balcon de 7 m2, cuisine séparée, une chambre, salle d’eau avec wc.
Sans aucun vis à vis, vous apprécierez son calme et sa luminosité. Vous pourrez également profiter 2 fois par semaine du marché du vieux St Maur à 2 pas de la résidence.
Une cave en sous-sol et un parking dans la résidence viennent agrémenter l'ensemble.
Peintures refaites et huisseries double vitrage neuves.
Copropriété de 50 lots sans difficulté financière.
Charges annuelles courantes de 3200 euros (Gardien, chauffage et eau chaude inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente.
PANDORA Immobilier, le savoir faire a enfin un prix équitable.

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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