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Vente appartement 289 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Ouen (93400)

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  • 6 021 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Michael DURIEUX - Conseiller immobilier iad france

Michael DURIEUX - Conseiller immobilier iad france

82 avis
06 23 25 71 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Michael DURIEUX (06 23 25 71 09) vous propose : SAINT-OUEN-SUR-SEINE — Visite virtuelle 3D disponible.
Très beau cocon traversant de deux pièces de 48m² avec belle hauteur sous-plafond — une chambre — cour privative 5m² — aucuns travaux à prévoir — 600m du métro Saint-Ouen (ligne 14) et du RER C.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 1900 en bon état, cet appartement lumineux, traversant et parqueté se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de plus de 26m², une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre confortable de 11m² et une salle d'eau avec W.-C.
La chambre donne accès à une cour privative de 5m².
Une cave de 3m² en sous-sol complète ce bien.
Fenêtres à double vitrage — digicode — vigik — fibre optique — porte blindée et sécurisée — hauteur sous plafond 2,80m — double exposition — calme.
À proximité des écoles et des commerces. Localisation idéale.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.67 € par mois (soit 2096 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX EI (ID 32145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1614378 - Réf Superimmo : ANVXWU10S
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 6 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 096 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 2 m²
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 32 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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