Vente appartement 139 500 €

48,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

SPECIAL INVESTISSEURS : Vous cherchez un investissement locatif serein dans une résidence de standing ? Venez découvrir cet appartement type 2 de 48 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 80. A proximité du centre ville de Saint Sébatien sur Loire, de l'île Forget et des commodités, cet appartement est actuellement occupé depuis plus de 20 ans par une locataire sérieuse et conscienceuse. Vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie de plus de 25 m2 avec sa cuisine semie ouverte et son grand balcon exposé Ouest.Nous continuons avec une chambre, de bonne taille (10.12 m2), une salle de bain et un WC séparé. Le tout distribué par un couloir avec placard. Cet appartement bien entretenu et peu énergivore est loué actuellement 490 EUR Hors Charges. Il dispose d'une place de parking en sous-sol et d'une cave Le parc de la copropriété sécurisée ainsi que la proximité avec toutes les commodités font de cet appartement un excellent investissement immobilier. La rentabilité escomptée est de 4.20 % brute alors si vous cherchez à investir voilà une opportunité à ne pas rater !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 139 500 €	Prix au m² : 2 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 931 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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