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Vente appartement 139 500 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 2 906 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sandra Nuaud - efficity

Sandra Nuaud - efficity

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Description

44230 - SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE - PROCHE SEVRE - 2 PIÈCES - 48.0 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT LOUE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Avec une superficie de 48.0 m², ce bien de 2 pièces et 1 chambre se situe dans une copropriété calme et verdoyante. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son exposition ouest vous permet de profiter de belles soirées ensoleillées sur son balcon.
Il se compose d'une entrée avec un grand placard , un séjour de 25.0 m² qui vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée., d'une salle de bain , d'un wc séparé et d'une chambre.
En plus de ses nombreuses qualités, ce bien dispose d'un stationnement intérieur et d'une cave , de véritables atouts . L'environnement calme et résidentiel vous assure des moments de tranquillité au quotidien tout en étant proches des transports et commodités.
Cet appartement est loué actuellement pour un montant de 490€ hors charges.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien aux nombreux atouts.
Prix de vente : 139 500 €
N'attendez plus pour investir dans ce charmant appartement lumineux, pratique et bien situé à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 168727 - Réf Superimmo : ANVXX5YS3
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 €Prix au m² : 2 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 931 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,31% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 130 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

48 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 446 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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SANDRA NUAUD - EFFICITY

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