Vente appartement 157 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Lorenzo Morais Pimentel (06 16 64 00 01) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce magnifique 2 pièces situé à Sainte Geneviève des Bois !
Situé au coeur d'une copropriété moderne datant de 2004, sécurisée et parfaitement entretenue, ce 2 pièces de 48m² avec balcon et Place de parking en sous-sol est une réelle opportunité !
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux
- Cuisine entièrement équipée
- 1 chambre confortable
- Salle de bain.
- WC individuel
- Balcon ensoleillé.
Stationnement sécurisé :
- Place de parking en sous-sol pour votre tranquillité.
Les charges de copropriété comprennent : ( 70€ mensuel )
- L'eau froide
- L'entretien des parties communes
Les charges individuel électricité ( 70€ environ mensuel )
Taxe foncière 900€ environ
Emplacement Stratégique :
- Proximité avec Carrefour, pharmacie, boulangerie, etc..
- Accès facile aux axes routiers : N104, A6, N7
- À seulement 10 MINUTES en transport de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois
- Arrêt de bus au pied de l’immeuble
Je suis disponibles pour toute informations supplémentaires.
Collaboration avec toutes les agences et confrères mandataires.
Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lorenzo Morais Pimentel EI (ID 62394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 3 271 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2022.

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LORENZO MORAIS PIMENTEL - IAD

25 avis clients

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