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Description

Sannois - Opportunité d'investissement unique dans un F3
Découvrez un appartement de 48 m² (loi Carrez), idéalement situé à Sannois, une ville prisée pour son cadre de vie agréable. Ce bien comprend une cuisine, un salon, deux chambres, et une salle d'eau avec WC.
L'atout majeur de cet appartement : une double option de stationnement, garantissant facilité et sécurité pour votre véhicule.
Atouts supplémentaires :
Actuellement loué, fin de bail septembre 2025
Loyer actuel de 827 € TCC, super rentabilité
Proximité des écoles, commerces, espaces verts et transports
Taxe foncière de seulement 500 €
Charges de copropriété minimes : 400 € par an
Travaux à prévoir, mais une opportunité exceptionnelle pour investir dans un bien à fort potentiel. Attention, les images peuvent correspondre à la réalité après les travaux.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant avec la référence annonce DOM2409.
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2022. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM10714 - Réf Superimmo : ANVXW4ZIH
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / anTaxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

48 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestChauffage individuel électrique
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
534 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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Historique des prix
10 juillet 2024

Baisse de 9,1%

130 000 €
24 juin 2024
143 000 €
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