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Vente appartement 301 668 €
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sillingy (74330)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Sillingy (74330)
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- 6 285 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez "Les Balcons d'Andolly", une résidence nichée au cœur d'un environnement verdoyant à Sillingy, à seulement 20 minutes d'Annecy.
Cet appartement de type 2 est agrémenté de deux places de parking et d'un espace extérieur privé en terrasse. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un hameau calme et convivial.
Le bien proposé est situé au 2ème et dernier étage et bénéficie d'une surface habitable de 48 m2 avec une grande pièce de vie de 27 m2 offrant un accès direct sur le balcon exposé Est, une chambre, une salle de bains avec meuble double vasque, ainsi que d'une entrée avec penderie.
Le chauffage est au gaz, et vous aurez le choix des finitions pour personnaliser votre intérieur.
Le prix comprend une cave et deux places de parking.
Avantage supplémentaire : les frais notariés sont de à 3%, bien en deçà des 8% appliqués aux biens anciens.
Ces bâtiments récents respectent des normes strictes en matière d'efficacité énergétique, offrant ainsi une réduction notable des charges.
Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 568317 )
Publiée le 04/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830033000140 - Réf Superimmo : ANVXWLZS7
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| Prix de vente : 301 668 € | Prix au m² : 6 285 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 699,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 48 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
460 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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Siren : 879955292 - N° de carte professionnelle : 8302 2016 000 003
06 66 48 23 78
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