Vente appartement 185 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

iad France - Léa Lucas vous propose: Hyper centre de Soisy sous Montmorency - 2 PIÈCES AVEC BALCON (QUARTIER MARIE)
Entrez dans cet appartement de 47,65 m² et laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et bien agencés. Dès l’entrée, un couloir vous guide vers un séjour spacieux et ensoleillé, ouvert sur un balcon de 8,54 m² exposé plein sud, idéal pour savourer vos matinées ou vos soirées en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable, est parfaite pour concocter vos repas avec confort. La chambre, nichée au calme, offre un véritable cocon de sérénité, complété par un dressing intégré qui maximise le rangement.
La salle de bains est équipée d’une baignoire, idéale pour des moments de détente, et les WC séparés apportent une praticité supplémentaire.
Situé dans un quartier recherché, l’appartement bénéficie d’un emplacement de choix. Vous êtes à proximité immédiate de la mairie, d’une pharmacie d’un Carrefour City et autres commerces ..
Les lignes de bus au pied de l’immeuble (33/11/12) permettent de rejoindre la gare d’Ermont et le champ de courses d’Enghien en quelques minutes, facilitant vos déplacements au quotidien.
Les charges collectives de 199 €/mois incluent le chauffage et l’eau, avec un coût électrique d’environ 45 €/mois, assurant une gestion des dépenses maîtrisée.
Ajoutez à cela une cave spacieuse pour optimiser votre stockage et un accès pratique au stationnement grâce aux zones bleues et places libres devant l’immeuble.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199€ par mois (soit 2388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Léa Lucas - EI(ID 93477) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 854 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 388 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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LÉA LUCAS - IAD

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