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Description

STRASBOURG 67200 - Quartier de l'Elsau - Résidence Seniorée - Espace Delacroix - au 2ème étage avec ascenseur
POUR INVESTISSEURS - BIEN VENDU LOUÉ 575 € hors charges - Excellent rapport locatif !
Appartement 2 Pièces de 48,40 m2, à proximité immédiate du TRAM Hall d'Entrée avec Placard - Agréable Pièce à Vivre 20,3 m2 donnant accès au Balcon Est de 4 m2 - Cuisine 6,6 m2 indépendante - 1 Chambre - Salle d'Eau et Wc indépendant
Annexe : Un emplacement de Parking privatif dans la cour de la résidence Chauffage électrique individuel - Bon état général Mentions Loi ALUR : Copropriété de 61 lots - Quote part charges annuelles : 1 679 € (exercice 2022 dont 1606 € récupérables) - Pas de procédure en cours DPE : D - PRIX : 98.000 €, honoraires d'agence inclus (7% TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 91.588,84 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - - 06 49 11 66 22
Agent commercial inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM - Tél : 03.90.40.08.48
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : VGA23-838 - Réf Superimmo : ANVXX9LDF
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Caractérisques
Prix de vente : 98 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 025 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 6 411,16 € TTC inclus dans le prix de vente.

48,4 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 balcon
Année de construction : 1990Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Historique des prix
11 janvier 2025

Baisse de 4,5%

98 000 €
22 novembre 2024
102 600 €
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