Vente appartement 102 600 €

48,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67200)

STRASBOURG 67200 - Quartier de l'Elsau - Résidence Seniorée - Espace Delacroix - au 2ème étage avec ascenseur
Appartement 2 Pièces de 48,40 m2, à proximité immédiate du TRAM Hall d'Entrée avec Placard - Agréable Pièce à Vivre 20,3 m2 donnant accès au Balcon Est de 4 m2 - Cuisine 6,6 m2 indépendante - 1 Chambre - Salle d'Eau et Wc indépendant
Annexe : Un emplacement de Parking privatif dans la cour de la résidence Chauffage électrique individuel - Bon état général - Appartement vendu loué (575 € hors charges) - Excellent rapport de 6,7 % brut ! Mentions Loi ALUR : Copropriété de 61 lots - Quote part charges annuelles : 1 679 € (exercice 2022 dont 1606 € récupérables) - Pas de procédure en cours DPE : D - PRIX : 102.600 €, honoraires d'agence inclus (8% TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 95.000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact : Vincent GRATHWOHL - - 06 49 11 66 22
Agent commercial inscrit au RSAC STRASBOURG sous le No949 437 495
ITA IMMOBILIERE TRADITION ALSACE Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 HOENEIM - Tél : 03.90.40.08.48

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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