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Description

Venez découvrir ce magnifique duplex de 48m² idéalement agencé.
Il se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie donnant accès à une agréable terrasse pour profiter des beaux jours au calme . Un WC indépendant complète cet espace.
A l'étage, une chambre offrant un espace nuit cosy et une salle d'eau moderne avec douche, vasque et évacuation d'eau pour machine à laver.
Un box fermé pour stationner votre véhicule complète ce bien.
Cet appartement idéalement situé vous séduira par sa hauteur sous plafond et sa charpente apparente.
Pour plus d'informations et convenir d'une éventuelle visite veuillez contacter Julien Richard au 06.68.45.07.00.
Référence agence : 2910

Publiée le 11/03/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 111E-OGD-M5R - Réf Superimmo : ANVXY22FE
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 3 729 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 033 € / anTaxe foncière : 846 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/383/bareme.pdf

Disponible immédiatement48 m² - 2 pièces - 1 chambre
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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