Vente appartement 169 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

Port Saint-Sauveur - Grand Rond - Place Dupuy - Métro François Verdier
Place de parking privative en sous-sol - Résidence Sécurisée - Cave privative
Cet agréable appartement de 50 m² environ, situé en rez-de-chaussée sans vis-à-vis ne donnant pas sur la rue est idéal pour un premier achat ou pour loger votre enfant pour ses études bénéficiant de tout le confort de l'hypercentre où vous pourrez tout faire à pieds, en transports ou à vélo le long du canal.
L'appartement se présente comme suit :
- Un salon baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre.
- Une chambre spacieuse offrant un véritable cocon de calme.
- Une cuisine séparée et aménagée pour les amateurs de cuisine.
- Une salle de bain récemment rénovée avec des matériaux modernes et élégants.
- Des WC séparés pour plus de confort.
- Une terrasse pour profiter de l'extérieur.
Les atouts de cet appartement :
- Une cave privative, parfaite pour le rangement supplémentaire.
- Une place de parking en sous-sol sécurisée par vidéo, un véritable plus dans le quartier.
- Un emplacement privilégié à proximité du canal du Midi et du jardin des Plantes, tous deux accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Localisation :
Situé dans le quartier recherché de Port Saint-Sauveur, cet appartement vous place à quelques pas des commerces, des transports en commun, des commodités et des espaces verts. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à deux pas des plus beaux sites de Toulouse.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé !
Bien soumis au statut de la copropriété, 56 logements, procédure en cours : aucune, 130 lots, Charges budget prévisionnel annuel 816 €.
Annonce publiée par Arlène Denat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Toulouse, 31400 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°918 830 118. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 521 € / m²
Charges prévisionnelles : 816 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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