Vente appartement 130 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31200)

iad France - Léna Vergne-Bessagnet (06 72 42 08 02) vous propose : Au calme dans une impasse, quartier Paleficat à proximité de Croix-Daurade et Borderouge, venez visiter ce magnifique T2 avec jardin et terrasse.
Situé en rez-de-jardin, cet appartement de 48m² environ ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée.
La partie nuit est séparée par un dégagement desservant une chambre spacieuse avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec la terrasse ensoleillée et le grand jardin privatif SANS VIS-A-VIS.
Vous bénéficiez également d'une place de PARKING en SOUS-SOL.
Pas de travaux à prévoir.
Eléments techniques : volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, fibre, faibles charges.
Bus ligne 114 à 100 mètres, métro à 15 minutes à pied. Ecoles et commerces à proximité.
A visiter sans tarder pour résidence principale ou investissement locatif !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.92 € par mois (soit 1055 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Vergne-Bessagnet EI (ID 58069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 898416920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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LÉNA VERGNE-BESSAGNET - IAD

9 avis clients

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