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Vente appartement 156 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31200)

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  • 3 250 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

TOULOUSE / BORDEROUGE / PROCHE LAUNAGUET
Maisonnette indépendante à deux pas du métro Borderouge
Rare sur le secteur : découvrez cette maisonnette en T2 de 48 m², un bien coup de coeur dans une résidence de charme, au calme absolu, tout en étant à proximité immédiate du métro Borderouge.
Les atouts de ce logement :
• Entièrement neuf et rénové avec goût
• DPE performant : classé C
• Climatisation réversible et double vitrage pour un confort optimal
• Une salle d'eau design et confortable
• Une pièce de vie lumineuse, prête à vous accueillir
Et le détail qui fait toute la différence : un jardin privatif de 15 m², un véritable coin de verdure rien qu'à vous, idéal pour vos moments de détente.
1 place de parking privative complète ce bien
Vous recherchez un produit unique, alliant modernité, charme et calme, tout en restant connecté à la ville ?
Ce bien est disponible en exclusivité
.
Idéal pour un premier achat ou un investissement
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Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 700.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : VA3805-TAUR - Réf Superimmo : ANVXXBZL8
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,59% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/taur/honoraires

48 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 terrasseChauffage individuel: clim. réversible
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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