Vente appartement 140 000 €

48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tourcoing (59200)

AGENCE ALERTE IMMO SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
??L'INTEGRALITE DES PHOTOS DU BIEN SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET?
TOURCOING, Rue De Wailly à deux pas de la Grand Place, du centre-ville à proximité immédiates des écoles, commerces, transports en commun pour rejoindre la gare de Tourcoing ce qui permet de rejoindre Paris en 1h15.
Appartement BBC basse consommation d'énergie, aux normes Rt 2012 et pmr.
Dans une Résidence sécurisée de 2013 avec double porte d'accès.
F2 avec terrasse et 1 place de parking sécurisé en sous sol,
dans un immeuble récent de 3 étages, 16 appartements
Secteur résidentiel au calme en retrait de rue à deux pas du centre-ville
Résidence Achille Dewarlez. Copropriété vilogia premium
Au premier étage avec ascenseur.
Aucun travaux à prévoir. Etat proche du neuf.
Ce bien se compose de:
- Un hall d entrée de 3,70 m²
- WC, indépendants, avec lave main et carrelage au sol
- Une grande pièce de vie de 24 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon de 6 m2 et Un Salon de 18 m²
- Terrasse de 4,30 m² avec éclairage extérieur
- Cuisine équipée d'un four et micro ondes Whirlpool, plaque de cuisson, une hotte, un évier , une crédence , meuble haut et bas.
- Salon avec parquet au sol, accès sur un balcon avec une vue sur un jardin.Pas de vis-à-vis.
- Une chambre de 11,51 m²
- Une salle de bain de 4 m². Salle de bain avec carrelage au sol et carrelage mural , baignoire douche, meuble vasque suspendu avec deux tiroirs, miroir avec éclairage, radiateur sèche serviette, colonne de rangement.
- Une buanderie de 1,50 m² ou cellier, arrière-cuisine
Caractéristiques supplémentaires du bien:
Local vélo
Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval et thermostat.
interphone
Électricité récente avec disjoncteur Schneider
Volets roulants électriques
Fenêtre, PVC, double vitrage
Prise RJ45
Placard de branchement
Charges de Copro : 100€ mois.
Nombre de lots : 32
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 950€
Contact: 06.62.23.71.11
Prix : 140 000 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Ce bien peut correspondre à une clientèle à la recherche d'un t2 , premier achat ou a un investisseur pour un investissement locatif.
ALERTE IMMO VIEUX-LILLE secteur: WATTRELOS, MOUVAUX, RONCQ, NEUVILLE-EN-FERRAIN, BONDUES, MARCQ , VILLENEUVE D ASCQ
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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