Superimmo
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Vente appartement 276 000 €
48,2 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

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  • 5 726 €/m²
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
Dream Immo

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236 avis
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Description

Appartement T2 bis 48 m² (59 m² au sol) - Vieux-Boucau-les-Bains
Venez découvrir cet appartement unique situé au troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par un magnifique plafond cathédrale qui apporte du cachet et une belle sensation de volume.
La cuisine, ouverte sur le séjour, permet de profiter d'un espace convivial pour les repas et moments en famille. Une mezzanine surplombe la pièce principale, idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint selon vos besoins.
Cet appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire, WC indépendants, et une chambre ouverte sur la terrasse.
L'atout charme : une belle terrasse qui vous offre une vue dégagée et agréable, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement est situé dans un quartier calme et recherché, à proximité directe des plages et des balades.
Je reste à votre disposition 7J/7J afin de vous renseigner sur ce bien.
Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Kelly Letondeur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982543589

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2252-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWYMNR
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 5 726 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,15% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

48,2 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Dernier étage (3ème)Orientation : Nord
Vue dégagéeAnnée de construction : 1985
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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