Vente appartement 150 000 €

48,75 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

Découvrez un havre de paix au coeur de Villeurbanne, situé au 14 rue du Tonkin. Cet appartement T2 de 48,75 m², construit en 1975, vous offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel. Niché au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un balcon de 7 m², parfait pour profiter des soirées d'été en plein air.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse et accueillante, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le standing normal de l'appartement est rehaussé par l'excellent état des parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Le chauffage collectif assure un confort optimal en toute saison. Imaginez-vous, installé confortablement dans votre salon, profitant de la lumière naturelle qui inonde la pièce. La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Ce bien immobilier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc et jardin, tandis que les familles seront rassurées par la présence de crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à quelques pas.
Les gourmets ne seront pas en reste avec plusieurs restaurants à proximité, et les besoins quotidiens seront facilement satisfaits grâce aux nombreux commerces d'alimentation générale. Pour votre santé, plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement confortable et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien exceptionnel.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 04 78 12 34 56 ou par email à .
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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